Opciones de Financiamiento para Residentes en EE.UU.
Explora programas diseñados para ciudadanos y residentes en EE.UU. que buscan comprar una vivienda principal.
Para residentes en EE.UU. que compran una vivienda para habitar.
Tu elección de financiamiento impacta en todo: tasas, pago inicial, plazos y éxito a largo plazo. ArBlo conecta tu perfil y tu propiedad con el prestamista y programa adecuados, ya seas comprador por primera vez, inversionista con experiencia o comprador internacional. Simplificamos lo que otros complican, ofreciendo una guía transparente en cada paso del camino.
Préstamos Convencionales
Ideal para: Compradores con experiencia que cuentan con buen crédito y un ingreso estable.
Por qué elegirlo:
Tasas fijas competitivas con plazos flexibles.
Ampliamente aceptados para residencias principales.
Posibilidad de evitar el PMI con un 20% de pago inicial.
Requisitos típicos:
Puntaje de crédito de 620+
Pago inicial desde el 3% (hasta 20% para compradores primerizos).
Documentación completa de ingresos, activos y empleo.
Se requiere PMI si el pago inicial es menor al 20%.
Perfecto para un condominio de $500K con 20% de pago inicial y comprobante de ingresos W-2.
Documentos clave:
W-2s o recibos de pago - Estados de cuenta bancarios - Declaraciones de impuestos
Plazo estimado: 30–45 días
Get pre-qualified
Los ejemplos son ilustrativos y pueden no reflejar las ofertas reales de los prestamistas.
Préstamos FHA
Ideal para: Compradores de vivienda por primera vez con fondos limitados para el pago inicial.
Por qué elegirlo:
Pagos iniciales desde tan solo 3.5%.
Requisitos de crédito flexibles (puntaje 580+).
Requisitos típicos:
Solo para propiedades de uso residencial (propiedad ocupada por el dueño).
Se requiere seguro hipotecario.
Relación deuda/ingreso ≤ 57%.
Ideal para tu primera casa en Miami — un condominio de $300K con solo $10,500 de pago inicial (3.5%) y puntaje de crédito de 580+.
Documentos clave:
W-2s o recibos de pago - Estados de cuenta bancarios - Declaraciones de impuestos
Plazo estimado: 30–45 días
See if I qualify
Los ejemplos son ilustrativos y pueden no reflejar las ofertas reales de los prestamistas.
VA Loans
Ideal para: Veteranos elegibles y personal militar en servicio activo.
Por qué elegirlo:
No se requiere pago inicial.
Sin seguro hipotecario privado (PMI).
Requisitos típicos:
Certificado de Elegibilidad válido (COE).
Solo para propiedades de uso residencial (ocupadas por el dueño).
Crédito e ingresos satisfactorios.
Puede aplicar una tarifa de financiamiento VA; sin PMI.
Compra tu casa en Florida de $400K sin pago inicial — ahorra más de $1,500 en costos iniciales y ~ $300/mes al evitar el PMI.
Documentos clave:
COE - W-2s o recibos de pago - Estados de cuenta bancarios - Declaraciones de impuestos
Plazo estimado: 30–45 días
See if I qualify
Los ejemplos son ilustrativos y pueden no reflejar las ofertas reales de los prestamistas.
Desde la precalificación hasta el cierre, aquí tienes la guía para asegurar tu préstamo con confianza.
Precalificación
Evaluación rápida de ingresos y crédito para determinar tu capacidad de compra.
Reúne W-2s, recibos de pago, estados de cuenta bancarios y declaraciones de impuestos.
Evaluación
El prestamista revisa y verifica toda la documentación y solvencia crediticia.
Tasación y Cierre
Se completa la tasación de la propiedad, se emite la aprobación final y se agenda el cierre.
Glosario de Financiamiento
DSCR
Ratio de Cobertura del Servicio de la Deuda – Una medida del flujo de efectivo de una propiedad, calculada como el Ingreso Neto Operativo dividido por el servicio total de la deuda (pagos hipotecarios).
LTV
Relación Préstamo-Valor – El porcentaje del valor de la propiedad que se financia. Por ejemplo, un LTV del 80% significa que pides prestado el 80% y aportas un 20% como pago inicial.
DTI
Relación Deuda-Ingreso – Tus pagos mensuales totales de deuda divididos por tu ingreso mensual bruto, expresado como porcentaje.
Reservas
Efectivo o activos líquidos mantenidos en reserva después del cierre, generalmente medidos en meses de pagos hipotecarios. Requeridos por muchos prestamistas como un colchón de seguridad.
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La información proporcionada es únicamente con fines educativos y no debe considerarse asesoramiento financiero ni legal. Los términos, tasas y requisitos de los préstamos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Por favor, consulta con un profesional autorizado para recibir orientación personalizada.